Las instalaciones comerciales, especialmente aquellas con alto flujo de personas y operación continua, requieren sistemas de impermeabilización confiables que protejan la infraestructura contra filtraciones, humedad y deterioro estructural.

Un ejemplo de este tipo de proyectos es la impermeabilización realizada en un establecimiento McDonald’s en Toluca, Estado de México, donde Grupo Ticomán implementó soluciones profesionales utilizando tecnología Fester para garantizar la protección de distintas áreas del inmueble.

El proyecto incluyó la aplicación de impermeabilizantes acrílicos y sistemas prefabricados asfálticos, diseñados para ofrecer alta resistencia frente a condiciones climáticas exigentes y prolongar la vida útil de las superficies.

Diagnóstico inicial de la obra

Antes de iniciar el proceso de impermeabilización, se realizó un diagnóstico técnico del estado de las superficies del inmueble.

Durante la inspección se detectaron diversos problemas provocados por la intemperización y el desgaste natural del sistema impermeabilizante existente.

Entre los principales hallazgos se encontraban:

• Impermeabilizante prefabricado deteriorado por exposición al clima
• Presencia de grietas visibles en la membrana existente
• Canalones sin impermeabilización en el área de arco techo
• Fisuras ligeras en el sistema acrílico existente

Estas condiciones representaban un riesgo potencial de filtraciones de agua, humedad en interiores y deterioro progresivo de la estructura, por lo que se diseñó un sistema de rehabilitación adecuado para cada superficie.

Proceso de impermeabilización aplicado

Para resolver los problemas detectados, el equipo técnico de Grupo Ticomán ejecutó un sistema integral de impermeabilización dividido por áreas, utilizando materiales especializados de alto desempeño.

Impermeabilización del arco techo

En el área del arco techo se aplicó el sistema acrílico Fester Acritón 6 Años en color rojo.

Este impermeabilizante elastomérico ofrece beneficios importantes para estructuras metálicas y superficies expuestas, tales como:

• Alta elasticidad para absorber movimientos estructurales
• Protección contra radiación solar y cambios de temperatura
• Excelente resistencia al agua y humedad

Adicionalmente, se realizó el sellado de tornillería, un procedimiento clave para evitar filtraciones en puntos de fijación.

Impermeabilización de canalones

Los canalones del arco techo fueron impermeabilizados utilizando Fester Vaportite 550, un material asfáltico base solvente ampliamente utilizado en sistemas de impermeabilización profesional.

Posteriormente se aplicó el recubrimiento protector Festalum, el cual proporciona:

• Protección contra radiación UV
• Mayor durabilidad del sistema impermeabilizante
• Resistencia a condiciones climáticas extremas

Este procedimiento asegura que los canalones puedan conducir correctamente el agua pluvial sin generar filtraciones o deterioro estructural.

Impermeabilización de losa con sistema prefabricado

En la losa del establecimiento se instaló la membrana prefabricada Festermip 10 APP PS 4.0 mm GR, una solución ampliamente utilizada en proyectos comerciales e industriales.

Los sistemas prefabricados asfálticos ofrecen ventajas importantes:

• Alta resistencia mecánica
• Excelente comportamiento frente a cambios climáticos
• Larga vida útil del sistema impermeabilizante

También se llevó a cabo la impermeabilización de muretes con sistema acrílico, reforzando puntos críticos donde normalmente se presentan filtraciones.

Prueba de inundación y control de calidad

Como parte del proceso de aseguramiento de calidad, el cliente solicitó realizar una prueba de inundación, procedimiento técnico que permite verificar el correcto funcionamiento del sistema impermeabilizante.

La prueba se ejecutó sin presentar filtraciones ni fallas, confirmando que la aplicación fue correctamente realizada y que el sistema ofrece protección total contra el ingreso de agua.

Resultado final del proyecto

Tras concluir los trabajos, las instalaciones cuentan ahora con superficies completamente protegidas contra humedad, filtraciones y deterioro provocado por la intemperie.

Los principales beneficios obtenidos incluyen:

• Protección estructural de techos y losas
• Mayor durabilidad de las instalaciones comerciales
• Prevención de filtraciones en áreas críticas
• Reducción de costos de mantenimiento futuro
• Infraestructura preparada para condiciones climáticas exigentes

El resultado es un espacio funcional y seguro que permite mantener la operación continua del establecimiento sin riesgos asociados a problemas de humedad.

Grupo Ticomán: Especialistas en impermeabilización comercial

Proyectos como este demuestran la capacidad de Grupo Ticomán para ejecutar soluciones de impermeabilización profesional en establecimientos comerciales, industriales e institucionales.

Entre las ventajas de trabajar con Grupo Ticomán destacan:

• Uso de tecnología avanzada en impermeabilización
• Acceso a precios especiales en productos Fester
• Mano de obra certificada y especializada
• Sistemas diseñados para alta durabilidad
• Garantía por escrito en cada proyecto

Si su negocio o establecimiento presenta problemas de humedad o requiere renovación de su sistema impermeabilizante, contar con asesoría técnica profesional es fundamental.

Solicite una visita técnica hoy mismo y permita que los expertos de Grupo Ticomán evalúen su proyecto de impermeabilización.

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La impermeabilización de espacios que albergan a personas vulnerables es una tarea que requiere compromiso técnico, responsabilidad social y el uso de materiales de alta calidad. Con este objetivo, Grupo Ticomán participó en un proyecto de rehabilitación de una losa con problemas de humedad en la Fundación de Ayuda al Débil Mental, una institución dedicada al cuidado y atención de personas con necesidades especiales.

Este proyecto forma parte de una iniciativa solidaria impulsada en conjunto con Fester, orientada a brindar soluciones de impermeabilización profesional a espacios que requieren protección estructural y condiciones seguras para sus ocupantes.

Diagnóstico inicial: losa con filtraciones y deterioro

Antes de la intervención, la losa del inmueble presentaba diversos problemas derivados de la exposición al agua y al paso del tiempo, lo cual generaba riesgos tanto para la infraestructura como para las personas que utilizan el espacio.

Entre las principales afectaciones detectadas se encontraban:

• Filtraciones de agua pluvial
• Presencia de humedad constante en la superficie
• Agrietamientos visibles en la losa
• Deterioro progresivo del recubrimiento existente

Estas condiciones hacían necesaria la aplicación de un sistema completo de impermeabilización acrílica, capaz de sellar la superficie, reforzar puntos críticos y proporcionar una protección duradera contra el agua.

Implementación del sistema acrílico de impermeabilización

Para garantizar resultados confiables, el equipo técnico de Grupo Ticomán aplicó un sistema impermeabilizante acrílico reforzado, diseñado para ofrecer alta elasticidad, resistencia al agua y larga durabilidad.

El proceso de aplicación se desarrolló en varias etapas técnicas.

Aplicación de sellador primario

El primer paso consistió en la aplicación de Fester Acritón Sellador sobre toda la superficie de la losa.

Este material funciona como primario de adherencia, permitiendo:

• Sellar porosidad del concreto
• Mejorar la adhesión del sistema impermeabilizante
• Preparar la superficie para recibir las capas posteriores

La correcta preparación del sustrato es fundamental para garantizar la durabilidad del sistema impermeable.

Primera capa de impermeabilizante acrílico

Posteriormente se aplicó una primera capa de Fester Acritón Green Shield 10 Años, un impermeabilizante acrílico elastomérico de alto desempeño.

Este producto ofrece beneficios importantes como:

• Alta resistencia a la humedad
• Protección contra rayos UV
• Gran elasticidad para absorber movimientos estructurales
• Garantía de hasta 10 años de durabilidad

Esta primera capa permitió crear la base del sistema impermeable.

Refuerzo de juntas y puntos críticos

Una etapa clave del proceso fue la aplicación de la malla de refuerzo Fester Revoflex, instalada estratégicamente en:

• Juntas estructurales
• Fisuras existentes
• Puntos críticos de la superficie

El refuerzo con malla permite incrementar la resistencia del sistema y prevenir futuras grietas o rupturas, especialmente en zonas donde la losa puede presentar mayor movimiento o estrés estructural.

Aplicación de segunda capa impermeable

Finalmente se aplicó una segunda capa de Fester Acritón Green Shield 10 Años sobre toda la superficie.

Esta capa final cumple funciones esenciales dentro del sistema:

• Consolidar la membrana impermeable
• Garantizar una cobertura uniforme
• Proporcionar protección duradera contra filtraciones

El resultado es un sistema impermeabilizante continuo, flexible y altamente resistente.

Resultado final: un espacio protegido y seguro

Tras la aplicación del sistema completo, la losa quedó totalmente protegida contra filtraciones, humedad y deterioro estructural.

Gracias a esta intervención, el espacio ahora cuenta con:

• Protección efectiva contra lluvia y humedad
• Mayor vida útil de la estructura
• Un ambiente más seguro para los usuarios de la fundación
• Reducción de riesgos de mantenimiento correctivo

Este tipo de proyectos demuestra cómo la ingeniería en impermeabilización puede mejorar directamente la calidad de vida de las personas.

Compromiso Social de Grupo Ticomán

Además de ofrecer soluciones técnicas de alto nivel, Grupo Ticomán mantiene un firme compromiso con la responsabilidad social.

La participación en esta obra representa una colaboración solidaria con iniciativas impulsadas por Fester, orientadas a llevar servicios profesionales de impermeabilización a instituciones que apoyan a comunidades vulnerables.

Para Grupo Ticomán, cada proyecto es una oportunidad para combinar tecnología, experiencia y compromiso humano.

Grupo Ticomán: especialistas en impermeabilización profesional

Grupo Ticomán se distingue por ofrecer soluciones integrales de impermeabilización para proyectos residenciales, industriales e institucionales, utilizando sistemas certificados de alto desempeño.

Entre las ventajas de trabajar con Grupo Ticomán destacan:

• Aplicación de tecnología avanzada en impermeabilización
• Precios especiales en productos Fester
• Mano de obra certificada
• Sistemas profesionales de larga duración
• Garantía por escrito en cada proyecto

Si su inmueble presenta problemas de humedad o filtraciones, contar con un diagnóstico técnico especializado es el primer paso para proteger su inversión.

Solicite una visita técnica hoy mismo y permita que los expertos de Grupo Ticomán evalúen su proyecto de impermeabilización.

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En proyectos industriales y de infraestructura hidráulica, la impermeabilización es un factor crítico para garantizar la durabilidad estructural, el control del agua y la eficiencia operativa de las instalaciones. Un ejemplo claro de ello es el proyecto de impermeabilización del canalón elevado en Huixquilucan, Estado de México, desarrollado con soluciones técnicas de alto desempeño y la experiencia de Grupo Ticomán.

Este proyecto tuvo como objetivo proteger una estructura nueva destinada a la conducción de agua pluvial, la cual dirige el flujo hacia una planta de tratamiento. Debido a la naturaleza del sistema y a la constante exposición al agua, se requería un sistema de impermeabilización confiable, resistente y de larga duración que evitara problemas futuros como filtraciones, humedad o deterioro estructural.

Importancia de impermeabilizar infraestructura hidráulica industrial

Las obras hidráulicas, como canalones elevados, canales de conducción o sistemas de captación pluvial, deben contar con protección especializada contra la infiltración y el desgaste provocado por el agua.

En el caso del canalón en Huixquilucan, al tratarse de una estructura nueva, el objetivo principal fue implementar un sistema preventivo que garantizara:

• Protección contra filtraciones de agua hacia la estructura de concreto
• Prevención de humedad estructural
• Reducción de agrietamientos provocados por ciclos de humedad y temperatura
• Mayor vida útil del sistema hidráulico
• Protección contra deterioro por exposición ambiental

La impermeabilización correcta desde el inicio del proyecto permite evitar costos de mantenimiento prematuro y reparaciones estructurales en el futuro.

Proceso técnico de impermeabilización aplicado en el canalón Huixquilucan

Para garantizar la máxima durabilidad del sistema, se aplicó un proceso de impermeabilización multicapa utilizando materiales especializados de alto desempeño, siguiendo especificaciones técnicas para obras industriales.

Preparación de la superficie

El primer paso fue asegurar que la superficie estuviera limpia, uniforme y lista para recibir el sistema impermeable, permitiendo la correcta adherencia de los materiales.

Posteriormente se procedió con la aplicación del sistema técnico compuesto por varias capas.

Aplicación de primario de adherencia

Se realizó la aplicación de Fester Hidroprimer Plus WB en toda la superficie del canalón.

Este primario cumple funciones fundamentales dentro del sistema:

• Mejora la adherencia del sistema impermeabilizante
• Sella porosidad del sustrato
• Prepara la superficie para la correcta aplicación del material asfáltico

El uso de un primario adecuado es clave para garantizar la integridad del sistema impermeable a largo plazo.

Sistema impermeabilizante asfáltico reforzado

Una vez preparado el sustrato, se aplicó el sistema impermeabilizante compuesto por dos capas de material asfáltico de alto desempeño.

El material utilizado fue Fester Vaportite 550, reconocido por su alta resistencia al agua, durabilidad y capacidad de protección en obras industriales.

Entre ambas capas se integró una malla de refuerzo estructural, utilizando Fester Revoflex, lo cual permite:

• Incrementar la resistencia mecánica del sistema
• Evitar fisuras o rupturas en zonas críticas
• Mejorar el comportamiento frente a movimientos estructurales

También se reforzaron las bajadas de agua y puntos de mayor flujo hidráulico, zonas donde normalmente se presentan los mayores riesgos de desgaste.

Aplicación de recubrimiento protector

Como etapa final del sistema se aplicó el recubrimiento protector Festalum.

Este recubrimiento tiene funciones clave para el desempeño del sistema:

• Protección contra radiación solar y rayos UV
• Incremento de la vida útil del impermeabilizante
• Protección contra agentes ambientales y desgaste

Gracias a este acabado protector, el sistema impermeabilizante mantiene su rendimiento durante largos periodos incluso en condiciones ambientales exigentes.

Resultados del proyecto:

Tras la ejecución del sistema completo de impermeabilización, el canalón cuenta ahora con una protección integral que garantiza su correcto funcionamiento hidráulico.

Los principales beneficios obtenidos incluyen:

• Sistema impermeable de alta durabilidad
• Protección estructural frente a filtraciones
• Mayor eficiencia en la conducción de agua pluvial
• Reducción de riesgos de mantenimiento correctivo
• Infraestructura preparada para operación a largo plazo

Este tipo de soluciones técnicas demuestra la importancia de utilizar materiales certificados y mano de obra especializada en proyectos industriales.

Grupo Ticomán: especialistas en impermeabilización industrial

La correcta ejecución de este proyecto refleja la experiencia de Grupo Ticomán en sistemas de impermeabilización profesional para infraestructura, industria y construcción especializada.

Entre las ventajas de trabajar con Grupo Ticomán destacan:

• Uso de tecnología avanzada en impermeabilización
• Acceso a precios especiales en productos Fester
• Mano de obra certificada y capacitada
• Aplicación de sistemas técnicos profesionales
• Garantía por escrito en proyectos de impermeabilización

Gracias a esta combinación de experiencia, materiales de alta calidad y procesos técnicos especializados, Grupo Ticomán se consolida como un aliado estratégico para proyectos de impermeabilización industrial en el Estado de México y la zona metropolitana.

Solicite una visita técnica para su proyecto de impermeabilización:

Cada proyecto de impermeabilización requiere diagnóstico técnico, especificación adecuada de materiales y ejecución profesional.

Si su empresa, industria o desarrollo requiere impermeabilización confiable y de alto desempeño, el equipo técnico de Grupo Ticomán está listo para ayudarle.

Solicite una visita técnica hoy mismo y reciba asesoría especializada para su proyecto.

La entrada Impermeabilización industrial en Huixquilucan Estado de México se publicó primero en Fester Ticomán.