Impermeabilización comercial en Toluca, Estado de México: proyecto en losa y arco techo de McDonald’s
Las instalaciones comerciales, especialmente aquellas con alto flujo de personas y operación continua, requieren sistemas de impermeabilización confiables que protejan la infraestructura contra filtraciones, humedad y deterioro estructural.
Un ejemplo de este tipo de proyectos es la impermeabilización realizada en un establecimiento McDonald’s en Toluca, Estado de México, donde Grupo Ticomán implementó soluciones profesionales utilizando tecnología Fester para garantizar la protección de distintas áreas del inmueble.
El proyecto incluyó la aplicación de impermeabilizantes acrílicos y sistemas prefabricados asfálticos, diseñados para ofrecer alta resistencia frente a condiciones climáticas exigentes y prolongar la vida útil de las superficies.
Diagnóstico inicial de la obra
Antes de iniciar el proceso de impermeabilización, se realizó un diagnóstico técnico del estado de las superficies del inmueble.
Durante la inspección se detectaron diversos problemas provocados por la intemperización y el desgaste natural del sistema impermeabilizante existente.
Entre los principales hallazgos se encontraban:
- Impermeabilizante prefabricado deteriorado por exposición al clima
- Presencia de grietas visibles en la membrana existente
- Canalones sin impermeabilización en el área de arco techo
- Fisuras ligeras en el sistema acrílico existente
Estas condiciones representaban un riesgo potencial de filtraciones de agua, humedad en interiores y deterioro progresivo de la estructura, por lo que se diseñó un sistema de rehabilitación adecuado para cada superficie.
Proceso de impermeabilización aplicado
Para resolver los problemas detectados, el equipo técnico de Grupo Ticomán ejecutó un sistema integral de impermeabilización dividido por áreas, utilizando materiales especializados de alto desempeño.
Impermeabilización del arco techo
En el área del arco techo se aplicó el sistema acrílico Fester Acritón 6 Años en color rojo.
Este impermeabilizante elastomérico ofrece beneficios importantes para estructuras metálicas y superficies expuestas, tales como:
- Alta elasticidad para absorber movimientos estructurales
- Protección contra radiación solar y cambios de temperatura
- Excelente resistencia al agua y humedad
Adicionalmente, se realizó el sellado de tornillería, un procedimiento clave para evitar filtraciones en puntos de fijación.
Impermeabilización de canalones
Los canalones del arco techo fueron impermeabilizados utilizando Fester Vaportite 550, un material asfáltico base solvente ampliamente utilizado en sistemas de impermeabilización profesional.
Posteriormente se aplicó el recubrimiento protector Festalum, el cual proporciona:
- Protección contra radiación UV
- Mayor durabilidad del sistema impermeabilizante
- Resistencia a condiciones climáticas extremas
Este procedimiento asegura que los canalones puedan conducir correctamente el agua pluvial sin generar filtraciones o deterioro estructural.
Impermeabilización de losa con sistema prefabricado
En la losa del establecimiento se instaló la membrana prefabricada Festermip 10 APP PS 4.0 mm GR, una solución ampliamente utilizada en proyectos comerciales e industriales.
Los sistemas prefabricados asfálticos ofrecen ventajas importantes:
- Alta resistencia mecánica
- Excelente comportamiento frente a cambios climáticos
- Larga vida útil del sistema impermeabilizante
También se llevó a cabo la impermeabilización de muretes con sistema acrílico, reforzando puntos críticos donde normalmente se presentan filtraciones.
Prueba de inundación y control de calidad
Como parte del proceso de aseguramiento de calidad, el cliente solicitó realizar una prueba de inundación, procedimiento técnico que permite verificar el correcto funcionamiento del sistema impermeabilizante.
La prueba se ejecutó sin presentar filtraciones ni fallas, confirmando que la aplicación fue correctamente realizada y que el sistema ofrece protección total contra el ingreso de agua.
Resultado final del proyecto
Tras concluir los trabajos, las instalaciones cuentan ahora con superficies completamente protegidas contra humedad, filtraciones y deterioro provocado por la intemperie.
Los principales beneficios obtenidos incluyen:
- Protección estructural de techos y losas
- Mayor durabilidad de las instalaciones comerciales
- Prevención de filtraciones en áreas críticas
- Reducción de costos de mantenimiento futuro
- Infraestructura preparada para condiciones climáticas exigentes
El resultado es un espacio funcional y seguro que permite mantener la operación continua del establecimiento sin riesgos asociados a problemas de humedad.
Grupo Ticomán: Especialistas en impermeabilización comercial
Proyectos como este demuestran la capacidad de Grupo Ticomán para ejecutar soluciones de impermeabilización profesional en establecimientos comerciales, industriales e institucionales.
Entre las ventajas de trabajar con Grupo Ticomán destacan:
- Uso de tecnología avanzada en impermeabilización
- Acceso a precios especiales en productos Fester
- Mano de obra certificada y especializada
- Sistemas diseñados para alta durabilidad
- Garantía por escrito en cada proyecto
Si su negocio o establecimiento presenta problemas de humedad o requiere renovación de su sistema impermeabilizante, contar con asesoría técnica profesional es fundamental.
Solicite una visita técnica hoy mismo y permita que los expertos de Grupo Ticomán evalúen su proyecto de impermeabilización.