Impermeabilización residencial en Naucalpan, Estado de México: protección térmica y contra filtraciones

La impermeabilización de viviendas es una de las acciones más importantes para proteger la estructura del inmueble, evitar filtraciones y mejorar el confort térmico dentro del hogar.

Un ejemplo de este tipo de soluciones es el proyecto de impermeabilización residencial realizado en Naucalpan, Estado de México, ejecutado por Grupo Ticomán en 2025.

El objetivo principal de esta intervención fue resolver problemas de filtraciones existentes y renovar completamente el sistema impermeabilizante de la azotea, utilizando un material de alta tecnología que además proporciona beneficios térmicos y ecológicos.

Para lograrlo se aplicó un sistema acrílico elastomérico de última generación que ofrece protección duradera, reflectividad solar y resistencia a la intemperie.

Diagnóstico inicial de la azotea

Antes de iniciar los trabajos de impermeabilización, el equipo técnico realizó una inspección detallada de la superficie.

Durante el diagnóstico se identificaron varias condiciones que requerían atención inmediata:

• Presencia de parches improvisados realizados previamente por el cliente
• Filtraciones activas en distintas zonas de la azotea
• Grietas en el sistema impermeabilizante existente
• Desgaste provocado por exposición prolongada al sol y la lluvia

Estas condiciones indicaban que el sistema anterior había perdido su capacidad de protección, por lo que se decidió instalar un sistema nuevo de impermeabilización acrílica de alto rendimiento.

Sistema de impermeabilización aplicado

Para garantizar la protección completa de la losa se utilizó el impermeabilizante Fester Acritón Green Shield 10 Años en color blanco.

Este sistema cuenta con tecnología avanzada basada en polímeros elastoméricos, lo que permite que el material tenga la capacidad de expandirse y contraerse sin agrietarse, adaptándose a los movimientos naturales de la estructura.

Además, incorpora agregados provenientes de materiales reciclados, lo que lo convierte en una solución ecológica y sustentable dentro del sector de impermeabilización.

Entre sus principales características destacan:

• Alta elasticidad y resistencia al agrietamiento
• Excelente protección contra filtraciones
• Alta reflectividad solar
• Mejora en el aislamiento térmico de la vivienda
• Mayor durabilidad del sistema impermeabilizante

Proceso de aplicación del sistema

El proceso de impermeabilización se llevó a cabo siguiendo procedimientos técnicos que aseguran el correcto funcionamiento del sistema.

Aplicación del impermeabilizante acrílico

Se realizó la aplicación uniforme del sistema Fester Acritón Green Shield 10 Años en color blanco sobre toda la superficie de la azotea.

Este recubrimiento crea una membrana continua impermeable que evita el ingreso de agua y protege la estructura del inmueble frente a las condiciones climáticas.

Sellado de puntos críticos

Adicionalmente se llevó a cabo el sellado de diferentes puntos vulnerables en la azotea, incluyendo:

• Ventanales ubicados en la azotea
• Mangueras de instalaciones eléctricas

Para estos trabajos se utilizó el sellador de poliuretano Fester Superseal P, el cual ofrece:

• Alta adherencia a diversos materiales
• Excelente elasticidad
• Gran resistencia a movimientos estructurales

Este tipo de sellado es esencial para evitar filtraciones en zonas donde normalmente se generan problemas de humedad.

Resultados del proyecto

Una vez finalizada la obra, la azotea quedó completamente protegida contra filtraciones y deterioro provocado por la intemperie.

Entre los beneficios obtenidos destacan:

• Eliminación de goteras y filtraciones
• Superficie con alta reflectividad solar
• Reducción de acumulación de calor en la vivienda
• Mayor durabilidad del sistema impermeabilizante
• Protección estructural a largo plazo

Además, el color blanco del sistema permite reflejar gran parte de la radiación solar, lo que ayuda a mantener los espacios interiores más frescos y confortables.

Grupo Ticomán: especialistas en impermeabilización residencial

La correcta ejecución de este proyecto refleja la experiencia de Grupo Ticomán en la aplicación de sistemas profesionales de impermeabilización para viviendas, edificios y proyectos industriales.

Entre las ventajas de trabajar con Grupo Ticomán destacan:

• Uso de tecnología avanzada en impermeabilización
• Acceso a precios especiales en productos Fester
• Mano de obra certificada
• Sistemas diseñados para larga duración
• Garantía por escrito en cada proyecto

Si su vivienda presenta filtraciones, humedad o deterioro en la azotea, una evaluación técnica especializada puede evitar daños mayores en el futuro.

Solicite una visita técnica hoy mismo y permita que los expertos de Grupo Ticomán evalúen su proyecto de impermeabilización.