La zona de Xola en la Ciudad de México se caracteriza por su alta actividad comercial y climas que alternan entre radiación solar intensa y lluvias torrenciales. Recientemente, el equipo de Grupo Ticomán intervino un local comercial que presentaba fallas críticas en sus sistemas de protección, demostrando que la combinación de impermeabilización acrílica y mantos prefabricados es la solución definitiva para estructuras híbridas.

Diagnóstico Técnico: Los Riesgos de una Impermeabilización Caduca

En la inspección inicial, nuestro equipo de ingeniería detectó múltiples patologías estructurales derivadas de un mantenimiento deficiente:

1. Encharcamientos en Canalones: Obstrucciones severas que generaban un peso muerto peligroso sobre la lámina Pintro.

2. Filtraciones Activas: El sistema anterior en la techumbre metálica había perdido elasticidad, permitiendo el paso del agua al interior del local.

3. Desprendimiento en Losa: En el área de equipos, el sistema impermeable presentaba fallas de adherencia, indicando el fin de su vida útil y dejando el concreto expuesto a la carbonatación.

Solución de Ingeniería: Sistemas Híbridos Fester

Para garantizar la hermeticidad total, se diseñó una estrategia diferenciada según el sustrato:

1. Preparación de Superficie y Puntos Críticos

El éxito de cualquier recubrimiento radica en la preparación. Realizamos el retiro mecánico de sistemas «flotantes» o mal adheridos. Aplicamos un protocolo riguroso en puntos críticos: limpieza exhaustiva de coladeras, sellado de juntas de expansión y tratamiento de traslapes en lámina Pintro.

2. Sistema Acrílico para Techumbres Metálicas

En la sección de lámina, se optó por un sistema Fester Acriton. Su capacidad de elongación permite absorber los movimientos termo-mecánicos de la lámina (dilatación y contracción) sin fisurarse, ofreciendo además una barrera reflectiva que mejora el confort térmico interior.

3. Sistema Prefabricado en Losa de Equipos

Para la losa firme, donde el tránsito de mantenimiento es más frecuente, instalamos Manto Prefabricado Fester MIP. Este sistema ofrece una resistencia superior al punzonamiento y una durabilidad garantizada en áreas con equipos instalados.

Materiales de Alto Desempeño Utilizados

Como distribuidores autorizados, empleamos exclusivamente tecnología Fester de última generación:

• Fester Acriton: Para una impermeabilización acrílica de secado rápido y alta reflectividad.

• Malla de Refuerzo: Para estructurar el sistema en zonas de alta tensión.

• Fester MIP (Manto Impermeable Prefabricado): Especial para losas de concreto.

• Acriton Fachadas: Protección hidrofóbica para los muros colindantes.

• Impermeabilizante Asfáltico Base Solvente (Acabado Aluminio): Protección especializada para canalones de recolección pluvial.

Beneficios para el Cliente

Tras la intervención de Grupo Ticomán, el inmueble no solo detuvo las filtraciones, sino que recuperó su valor patrimonial. El cliente ahora cuenta con:

• Seguridad Estructural: Eliminación de la corrosión en láminas y humedad en losas.

• Aislamiento Térmico: Reducción de temperatura gracias a los acabados reflectivos.

• Garantía por Escrito: El respaldo técnico que solo una empresa especializada en el Valle de México puede ofrecer.

¿Su inmueble necesita una solución definitiva?

En Grupo Ticomán realizamos levantamientos técnicos para proyectos residenciales, comerciales e industriales en toda el área metropolitana. No permita que una filtración comprometa su inversión.